Las constructoras aún no han interiorizado la importancia de la impermeabilización en los proyectos de construcción.
La importancia de la impermeabilización radica en el hecho de que genera un seguro de protección contra los efectos no deseados que el agua o la humedad, en sus diversas formas, pueda provocar en las edificaciones u obras civiles.
Si la impermeabilización se toma en cuenta desde el momento de generar un proyecto y si ésta es bien realizada, no debería implicar más del
2% del costo total de la obra. No obstante, este valor puede aumentar drásticamente si no se considera este factor desde un inicio. El problema está en que muchas de las construcciones actuales tratan de ahorrar en partidas importantes como la impermeabilización, ya que en general son partidas caras, y optan por soluciones no definitivas que en el transcurso de los años generan problemas graves a los propietarios, y una vez que tienes filtraciones, el poder localizarlas se vuelve un trabajo complejo y la solución siempre cuesta un poco más; una mala impermeabilización en la construcción de edificaciones para viviendas podría significar futuros problemas de postventa que implicarían valores que oscilan entre el 3% y 10% del costo del proyecto.
«IMPES, multinacional líderes en impermeabilización, con su tecnología avanzada Duoflex®, señala que se debe valorar ciertas condiciones importantes a la hora de elegir un sistema»
En general, los profesionales de las empresas constructoras poseen conocimientos de acuerdo con las experiencias adquiridas en la ejecución de sus proyectos. Sin embargo, esto no es suficiente, ya que no profundizan lo suficiente como para conocer los procesos de aplicación de cada sistema de impermeabilización, con sus ventajas y desventajas, lo cual, a veces los lleva a tomar decisiones basadas solo en los costos de cada oferta y no en la conveniencia técnica de éstas.
Con relación a esto es necesario agregar que el recubrimiento impermeabilizante, debe tener además la capacidad de tolerar movimientos del sustrato para evitar que este quede expuesto a el ingreso de agua.
En el caso de la tecnología avanzada Duoflex® el sistema posee una naturaleza de expansión y contracción que no se encontrará en ningún otro sistema en el mercado, más de 2000% de elongación garantizan que la formación de ciertas grietas de naturaleza dinámica, con las temperaturas climáticas cambiantes y a su vez con las variaciones térmicas dentro de un mismo día. sea capaz de soportar estos movimientos, y su comportamiento es lo más parecido a un resorte que se estira cuando la grieta se expande y vuelve a sus dimensiones iniciales una vez que la grieta se contrae.
También, los profesionales deben pensar la efectividad de instalación al momento de la elección de un sistema de impermeabilización, sistemas pre fabricados como los tradicionales mantos asfálticos o las más reciente láminas de TPO o PVC, son sistemas en donde el film impermeabilizante se debe generar traslapando un rollo a otro rollo, esto genera sistemas no continuos y con una película no uniforme que genera mas posibles puntos de ingresos de agua no deseados a diferencia de una membrana líquida que se aplique como es el caso del Duoflex® de una forma continua y libre de traslapos, permitiendo no solo efectividad si no unos mayores rendimientos de ejecución y entrega.
Entre otros sistemas de impermeabilización, existen otros en el mercado de aplicación en frío, como los poliuretanos los cuales se extraen directamente desde el envase y se aplican en la superficie seca, no obstante IMPES como el fabricante de la tecnología avanzada Duoflex® ofrece un plus adicional ya que genera película con espesores variables entre los 3 a 6 mm, siendo el mas ofertado 4mm en donde por la cantidad de producto aplicado por metro cuadrado genera un sistema impermeabilizante con mucho mas cuerpo y una resistencia considerable.
Además de estas condiciones, en Colombia y latino américa en general debemos valorar las condiciones climáticas que tenemos y considerar que a lo largo del territorio nacional podemos casi que generalizar un clima muy tropical, lluvioso, con deltas de temperatura extremos en un mismo día y obviamente un ambiente muy húmedo, es por ello que con los sistemas a base de solvente como son las poliureas y los poliuretanos se debe tener un especial cuidado en la preparación del sustrato porque no es tarea fácil garantizar que se tengan menos de 4 % de humedad para que estos productos base solvente generen una adherencia continua y uniforme, ese condición también aplica para los sistemas tradicionales de los mantos asfálticos , a diferencia de Duoflex ® que al ser base de agua tiene un importante insensibilidad a la humedad permitiendo instalar en estas condiciones.
Para concluir, es en esto en lo que apuesta “IMPES”, su tecnología avanzada Duoflex® es un sistema con propiedades excepcionales y formulación única que combate las principales causas de las deficiencias de los sistemas impermeabilizantes actuales en cuanto a adherencia, elasticidad, continuidad, productividad , capacidad de aplicarse sobre húmedo, resistencia, durabilidad, eficacia al aplicarse y por último y no menos importante siendo amigable al medio ambiente y al aplicador o usuario.
En torno a los diversos sistemas de impermeabilización que pueden existir, lo dejamos con la siguiente reflexión: “la impermeabilización es muy importante y dejarla en manos inexpertas o sistemas deficientes puede ocasionarle perdidas innecesarias”.